入居までの100日プログラム30日目　物件＆リフォーム会社決定期間

物件購入の流れ

物件を決定する

ほぼこれならという物件が見つかったら、できればリフォーム会社の担当者に同行してもらって、最終的にチェックしてもらおう。建物には構造的な制約があるので、希望しているリフォームができるのかなどをよく見てもらいたい。問題がなければ決断を。

不動産会社に物件購入申し込みをする

この物件を購入すると決めたら、不動産会社を通して購入申し込みを行う。売出価格はあくまで売主の希望価格。それに対して購入申込書に購入希望価格を書いて、価格交渉を行うことができる。この時点では手付金はかからず、断っても支払う必要はない。

リフォームの流れ

リフォーム会社に相見積もりを依頼する

あらかじめ3社程度に絞ったリフォームの依頼先候補に「相見積もり」を依頼しよう。物件を見てもらい、図面を渡して、予算と希望を伝える。同じ条件でプラン、見積もりを作成してもらって比較検討する。相談段階で1社に絞れていたら、相見積もりは必要ない。

リフォーム会社を決定する

相見積もりを比較検討し、一番気に入った会社に、依頼したい旨を伝えよう。この時点ではまだ正式に契約を交わすわけではないが、契約の意思を示した後は、プランをじっくり検討し、設備の内容を詰めるなど、細部まで内容を練り上げていこう。