マンションの老朽化は意外なところで静かに進んでいます。
おやっ、と思ったら注意信号。修繕工事が必要です。

こんな現象をみかけませんか

水道水に濁り・赤水はありませんか
タイルの欠落はありませんか
モルタルの浮き、欠落はありませんか
室内の天井や壁に漏水のあとはありませんか
外壁のひび割れ、さび汁が出ていませんか
手すりにサビはありませんか
テレビの映りが悪くありませんか
シャワーの出が悪くありませんか
排水が悪いと感じたことはありませんか
台所・浴室で悪臭を感じませんか

タイルに白華現象

開放廊下天井の漏水跡

外壁のひび割れ

鉄骨階段床のさび

手すりの柱脚部にひび割れ

劣化は住まいの快適性・資産性を奪うだけでなく、人命をも危険にさらします。

落下

鉄筋コンクリート内の鉄筋はさびると膨張し、表面を覆っているコンクリートやモルタルを押し出します。それを放置しておくと塊となって落下し、大きな事故を引き起こしかねません。さらにひび割れ部分から雨水が浸入し鉄筋の腐食を早めるばかりか雨漏りの原因となります。

転落

バルコニーや共用廊下の鉄の手すりも時と共に腐食します。特にコンクリートの埋め込み部分の鉄部は湿気がたまりやすく腐食しやすい箇所。手すりの根元が弱体化し、体重をかけると手すりと一緒に転落してしまう危険があります。
アルミ手すりの多くも芯の部材は鉄製で、埋め込み部分が重要であることは共通です。

漏水

漏水はコンクリートの外壁をはじめ、屋上・共用廊下・バルコニーなどの床のひび割れが主な原因ですが、給排水管の老朽化も大きな要因のひとつです。天井や壁にシミを発見したら、すみやかに原因を究明することが大切。漏水は放置しておくとどんどん拡大していきます。

安全性
の低下

共用廊下や階段の床が摩耗していてスッテンコロリン。事故の原因は思わぬところに潜んでいます。 また、防犯・防災のために設置されているセキュリティ設備はきちんと作動しているかどうかなどを定期点検し、故障箇所があれば修繕しておくようにしましょう。