修繕時期の目安

ここでは共用部分の部位ごとに修繕項目と修繕の周期をまとめました。
ご自分のマンションで修繕周期にあたる箇所がないか、確認をしてみてください。

※時期・周期は、おおよその目安であり、立地条件や保全状況等により異なることがあります。

修繕項目		修繕区分	修繕周期
部位	部材	修繕区分	修繕周期
屋根	露出防水アスファルト塩ビシ－ト塗膜防水等	修繕撤去・新設	1２年２４年
	アスファルト防水コンクリ－ト押え	補修修繕	１２年２４年
	傾斜屋根アスファルトシングル葺き化粧ストレート板葺き	補修撤去・新設	１２年２４年
	庇天端・笠木天端パラペット天端等	修繕	１２年
外壁	コンクリ－ト打放し・モルタル塗り外壁塗装	補修塗替	１２年
	タイル張り	補修	１２年
	シ－リング	打ち替え	１２年
床	バルコニ－の床	修繕	１２年
床	開放廊下・階段床等	修繕	１２年
鉄部塗装・外部建具等	スチ－ル手摺	塗装取り替え	４年３６年
	アルミ手摺	清掃	１２年
	物干金物	取り替え	２４年
	住戸玄関ドア	点検調整取り替え	１２年３６年
	窓サッシ・面格子	点検調整取り替え	１２年３６年
電気設備	共用灯	取り替え	１５年
	引き込み開閉器配電盤・幹線	取り替え	３０年
	避雷針	取り替え	４０年
情報・通信設備	テレビ共聴設備（アンテナ・ブ－スタ－等）	取り替え	１５年
	インタ－ネット設備	取り替え	１５年
	インターホン設備オートロック設備・防犯設備等	取り替え	１５年
給水設備	共用給水管	更生取り替え	１５年３０年
	ＦＲＰ製受水槽・高架水槽	取り替え	２５年
	給水ポンプ	補修取り替え	８年１６年
	※水道用亜鉛めっき鋼管	取り替え	１５～２０年
	※塩ビライニング鋼管	取り替え	１５～２０年
	※ステンレス鋼管	取り替え	３０年～
排水設備	屋内共用雑排水管	更生	１５年
	屋内共用雑排水管汚水管・雨水管	取り替え	３０年
	排水ポンプ	補修取り替え	８年１６年
	※塩ビライニング鋼管塩化ビニル管	取り替え	３０年～
	※タ－ルエポキシ塗装鋼管集合管	取り替え	３０年～
ガス設備	屋外共用ガス管	取り替え	２５～３０年
ガス設備	屋内共用ガス管	取り替え	３０年～
昇降設備	かご内装・扉・枠	補修	１５年
昇降設備	全構成機器	取り替え	３０年
消防設備	屋内消火栓設備機器・器具・配管	取り替え	２５年
	連結送水管設備機器・器具・配管	取り替え	２５年
	自動火災報知設備機器・器具等	取り替え	２０年
	※地中埋設配管	取り替え	２０年～
機械式駐車場	※外装	塗装	５年
	※パレット	補修	１０～１２年
	全取替え	取り替え	２０年
外構	舗装・側溝・排水溝	補修	２４年
	埋設排水管・桝	取り替え	２４年
	金属製柵	取り替え	２４年～
	サイン・標識類ベンチ、遊具	取り替え	２４年
	植栽	整備	2４年
	自転車置き場ゴミ集積場	取り替え	２４年
その他	集合郵便受け掲示板宅配ロッカ－	取り替え	２４年
性能向上	バリアフリ－工事
	耐震補強工事
	省エネ改修工事