「2025年度マンションリフォーム工事調査報告書」発刊～マンションリフォーム市場将来需要推計に向けた基礎調査～

調査概要

来年5年ぶりの「マンションリフォーム市場将来需要推計報告書」の公表を予定。その事前調査として、築後年別リフォーム発生率や工事別平均単価算定用の基礎資料とするため、「マンションリフォーム工事調査」を専有部分と共用部分で行った。併せて5年前の調査データと比較しながらマンションリフォーム市場の変化を考察した。

調査方法等

• 調査対象：　REPCO及び（一社）マンション管理業協会の会員各社に対しアンケート調査を実施
• 回答数：　　専有部分リフォーム工事：回答社数15社、回答工事戸数4,808戸
  　　　　　　共用部分リフォーム工事：回答社数22社、回答工事物件数1,285物件
• 調査時期：　2025(令和7)年10月～2026(令和8)年4月アンケート実施

調査結果抜粋

1. 専有部分リフォーム：
   　工事規模の二極化が進み、この傾向では仲介取引時の全面改修増加の影響が大きい。
2. 共用部分リフォーム：
   　2 回目の大規模修繕工事が増加、１回目以降の修繕周期の長期化と高経年の周期性を確認 。
    

目次

• Ⅰ．調査の概要
• Ⅱ．調査結果の要旨（要約版）
• Ⅱ．調査結果
  1. 専用部分リフォーム工事 
     1）リフォー ム工事実施マンションについて
     2）工事内容について
     3）中古流通に伴うリフォーム工事
     4）補助金の利用
  2. 共用部分リフォーム工事
     1）リフォーム工事実施マンションについて
     2）共用部分の工事内容について
     3）共用部分のリフォーム工事について
     4）今回の工事と長期修繕計画との関係
     5）性能向上工事
     6）2020年以降の社会変化
  3. 調査結果の整理（需要推計の参考となる係数、等）
     1）工事内容別平均工事金額
     2）建築年別リフォーム工事発生件数
     3）工事金額の分布
• Ⅳ．集計表
• Ⅴ． 総務委員会　委員名簿

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